Immobilienmakler in Remseck am Neckar
Aus fünf Gemeinden entstanden, dazu der östliche Teil von Pattonville — am Zusammenfluss von Neckar und Rems, mit der Stadtbahn direkt nach Stuttgart.
Remseck am Neckar als Wohnort
Remseck ist keine gewachsene Stadt, sondern entstand 1975 aus fünf Gemeinden: Aldingen, Hochberg, Hochdorf, Neckargröningen und Neckarrems. Dazu kommt der östliche Teil von Pattonville, der früheren US-Siedlung, die sich Remseck mit Kornwestheim teilt. Jeder Stadtteil hat einen eigenen Kern, eigene Vereine und ein eigenes Preisniveau — wer von „dem Markt in Remseck" spricht, verfehlt die Realität.
Der Neckar prägt die Lage: Die Hangbereiche über dem Fluss bieten Aussicht und gehören zum oberen Segment, während die flacheren Bereiche dichter bebaut sind. Seit 1999 fährt die Stuttgarter Stadtbahn bis Remseck-Neckargröningen — für Pendler ein wichtiges Argument.
Der Immobilienmarkt in Remseck am Neckar
Die Stadtbahn ist ein wesentlicher Standortfaktor: Wer aus Stuttgart ins Grüne zieht, ohne aufs Auto angewiesen sein zu wollen, findet in Remseck eine direkte Schienenverbindung bis in die Stuttgarter Innenstadt.
Der Bestand ist gemischt: In Pattonville dominiert die ehemalige US-Wohnsiedlung mit ihrer eigenen Struktur, in Aldingen und Neckarrems findet sich klassischer Einfamilienhausbestand, in Hochberg mehr Neubau. Diese Unterschiede schlagen unmittelbar auf die Bewertung durch.
Laut Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Ludwigsburg und Umgebung kostete eine Neubauwohnung in Remseck 2025 im Schnitt rund 6.200 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche — unverändert gegenüber 2024, ebenso das Preisniveau gebrauchter Eigentumswohnungen. Die Bodenrichtwerte zum 01.01.2025 gelten weiter, neue folgen zum 01.01.2027. Mehr Zahlen aus dem Marktbericht finden Sie bei den Immobilienpreisen im Raum Ludwigsburg.
Die Lagen im Überblick
- Aldingen
- Größter Stadtteil mit gewachsenem Ortskern, dem Großteil der Nahversorgung und drei Stadtbahnhaltestellen.
- Neckarrems
- Am Zusammenfluss von Neckar und Rems, kleinteilig und ruhig, mit den gesuchten Hanglagen.
- Hochberg
- Höher gelegen mit Aussicht, überwiegend Wohnbebauung jüngeren Datums.
- Pattonville
- Die ehemalige US-Siedlung, geteilt mit Kornwestheim — eigenes Quartier mit viel Grün.
- Hochdorf
- Der kleinste Stadtteil, ländlich geprägt.
Anbindung
Stadtbahn U12 ab Remseck-Neckargröningen über den Stuttgarter Hauptbahnhof, tagsüber alle 10 Minuten, bis zum Hauptbahnhof rund 25 Minuten; dazu drei Haltestellen in Aldingen. Anschluss an die B27.
Einwohner: rund 26.000 (Statistisches Landesamt BW, Stand 31.12.2025)
Worauf es beim Verkauf in Remseck am Neckar ankommt
In Remseck ist die entscheidende Frage vor der Bewertung nicht, was die Immobilie wert ist, sondern in welchem Stadtteil sie steht. Fünf ehemals eigenständige Orte und Pattonville mit unterschiedlicher Struktur und unterschiedlichem Preisniveau lassen sich nicht über einen Kamm scheren, und die Entfernung zur nächsten Stadtbahnhaltestelle schlägt nach unserer Erfahrung spürbar auf den Preis durch. Wer in Aldingen fußläufig zur U12 wohnt, verkauft unter anderen Voraussetzungen als jemand am Ortsrand von Hochdorf. Beides sind gute Lagen — sie brauchen aber unterschiedliche Preisstrategien und eine unterschiedliche Käuferansprache.
Was Ihre Immobilie wert ist, klären wir in einer kostenlosen Immobilienbewertung in Remseck am Neckar: online in wenigen Minuten oder vor Ort in rund einer Stunde — unverbindlich, auch wenn Sie danach nicht verkaufen. Wie Vergleichspreise in eine Bewertung einfließen, erklärt unser Ratgeber zum Vergleichswertverfahren.
Unsere Provision fällt nur an, wenn tatsächlich verkauft wird. Wer sie in welcher Höhe trägt, erklärt unser Ratgeber zur Maklerprovision. Den Energieausweis übernehmen wir bei einem Verkaufsauftrag kostenfrei.
Immobilien in Remseck am Neckar: aktuelle Angebote
Aktuell vermarkten wir in Remseck am Neckar kein Objekt. Das wechselt laufend — und manche unserer Immobilien werden direkt aus der Suchkartei vermittelt, ohne je inseriert zu werden.
Was beim Kauf zum Kaufpreis dazukommt, erklärt unser Ratgeber zur Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg.
Von uns verkauft in Remseck am Neckar
VerkauftWohnung
Maisonettewohnung
Remseck am Neckar
4,5 Zimmer94 m² Wohnfläche
Ein Auszug — aus Gründen der Diskretion zeigen wir nicht jeden Verkauf. Alle Referenzen
Häufige Fragen zu Remseck am Neckar
Welcher Stadtteil von Remseck ist am gefragtesten?
Nach unserer Erfahrung erzielen die Hanglagen in Neckarrems und Hochberg mit Blick über das Neckartal die höchsten Preise. Aldingen ist wegen der Nahversorgung und der Schulen bei Familien beliebt, Pattonville spricht durch seine grüne, offene Struktur ein eigenes Publikum an.
Wie wirkt sich die Stadtbahn auf die Preise aus?
Seit 1999 verbindet die Stadtbahn Remseck direkt mit Stuttgart; das macht den Ort für Pendler attraktiv. Aus unserer Praxis: Objekte in fußläufiger Entfernung zu einer Haltestelle erzielen erkennbar bessere Preise als vergleichbare Objekte am Ortsrand. Eine amtliche Auswertung dazu gibt es nicht.
Was kostet eine Immobilienbewertung in Remseck am Neckar?
Nichts — die kostenlose Immobilienbewertung in Remseck am Neckar ist bei uns unverbindlich, auch wenn Sie sich anschließend gegen einen Verkauf oder gegen uns entscheiden. Eine erste Einschätzung erhalten Sie online in wenigen Minuten; den belastbaren Angebotspreis legen wir nach einer Besichtigung vor Ort, die rund eine Stunde dauert, gemeinsam fest.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für Remseck am Neckar?
Zuständig ist der Gemeinsame Gutachterausschuss Ludwigsburg und Umgebung. Er ist seit 2020 gemeinsam für Ludwigsburg, Remseck am Neckar und Freiberg am Neckar zuständig; die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 gelten weiter, neue folgen zum 01.01.2027. Bodenrichtwerte lassen sich kostenlos in BORIS-BW abfragen, dem Bodenrichtwert-Portal der Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg. Der Bodenrichtwert beschreibt nur den Boden — den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung ermitteln wir kostenlos.
BORIS-BWZuständiger GutachterausschussKostenlose Immobilienbewertung
Sind Sie regelmäßig in Remseck am Neckar tätig?
Ja. Remseck am Neckar liegt im Landkreis Ludwigsburg und gehört seit Jahren zu unserem festen Einzugsbereich. Wir kennen die Lagen, die Baujahrsstruktur und die Preisunterschiede zwischen den Ortsteilen — genau das macht bei der Bewertung den Unterschied zu einem überregionalen Anbieter aus.
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Die Angaben zu Ort, Lagen und Marktlage geben, soweit nicht mit Quelle gekennzeichnet, unsere Einschätzung aus der Praxis seit 1987 wieder und sind keine Wertermittlung für ein einzelnes Objekt — diese hängt immer vom konkreten Grundstück, Zustand und Zeitpunkt ab. Erstellt unter Einsatz künstlicher Intelligenz und redaktionell geprüft. Aktualisiert: .
Was ist Ihre Immobilie in Remseck am Neckar wert?
Kostenlose Bewertung, unverbindlich und ohne Verpflichtung — von einem Makler, der die Lagen vor Ort kennt.