Immobilienmakler in Tamm
Kompakte Gemeinde zwischen Ludwigsburg und Bietigheim, mit eigenem S-Bahn-Halt und ruhigen Wohnlagen.
Tamm als Wohnort
Tamm liegt genau zwischen Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen und ist von beiden in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde ist überschaubar geblieben, hat einen intakten Ortskern und Wohngebiete, die sich in ruhigen Schleifen daran anschließen.
Wer Tamm kennt, schätzt vor allem die Ruhe: Es gibt keine Durchgangsstraße mit hohem Verkehrsaufkommen durch die Wohngebiete, und der S-Bahn-Halt liegt fußläufig zum Ortskern. Das macht den Ort für Familien und für Menschen im Ruhestand gleichermaßen interessant.
Der Immobilienmarkt in Tamm
Das Angebot ist begrenzt — Tamm ist flächenmäßig klein, und die verfügbaren Bauplätze sind weitgehend bebaut. Freistehende Einfamilienhäuser kommen entsprechend selten auf den Markt und finden meist zügig einen Käufer.
Für Verkäufer ist die Kombination aus knappem Angebot und guter Erreichbarkeit eine solide Ausgangslage — vorausgesetzt, der Preis wird lagegenau und nicht nach Ortsdurchschnitt angesetzt.
Die Lagen im Überblick
- Ortskern
- Gewachsene Mitte mit Rathaus, Nahversorgung und kurzen Wegen zum S-Bahn-Halt.
- Wohngebiete Nord
- Ruhige Einfamilienhauslagen aus den 1970er- und 1980er-Jahren.
- Neuere Bebauung im Süden
- Jüngere Wohngebiete Richtung Ludwigsburg, überwiegend Doppel- und Reihenhäuser.
- Ortsrandlagen
- Übergang zur offenen Feldflur mit größeren Grundstücken und guter Aussicht.
Anbindung
S-Bahn-Halt der S5 (Bietigheim–Stuttgart), halbstündlich, im Berufsverkehr viertelstündlich; zum Stuttgarter Hauptbahnhof rund 22 Minuten. Kurze Wege nach Ludwigsburg und Bietigheim, A81 in wenigen Minuten.
Einwohner: rund 12.200 (Statistisches Landesamt BW, Stand 31.12.2025)
Worauf es beim Verkauf in Tamm ankommt
Tamm ist so klein, dass jeder Verkauf im Ort wahrgenommen wird — und das hat praktische Folgen. Viele Eigentümer wünschen sich hier eine diskrete Vermarktung ohne Schild am Haus und ohne breites Portal-Inserat. Das ist möglich und funktioniert in Tamm besonders gut, weil wir aus der Suchkartei heraus gezielt jene Interessenten ansprechen können, die seit Monaten genau hier suchen. Manche Objekte in dieser Größenordnung wechseln den Eigentümer, ohne öffentlich inseriert zu werden.
Was Ihre Immobilie wert ist, klären wir in einer kostenlosen Immobilienbewertung in Tamm: online in wenigen Minuten oder vor Ort in rund einer Stunde — unverbindlich, auch wenn Sie danach nicht verkaufen. Wie Vergleichspreise in eine Bewertung einfließen, erklärt unser Ratgeber zum Vergleichswertverfahren.
Unsere Provision fällt nur an, wenn tatsächlich verkauft wird. Wer sie in welcher Höhe trägt, erklärt unser Ratgeber zur Maklerprovision. Den Energieausweis übernehmen wir bei einem Verkaufsauftrag kostenfrei.
Immobilien in Tamm: aktuelle Angebote
Aktuell vermarkten wir in Tamm kein Objekt. Das wechselt laufend — und manche unserer Immobilien werden direkt aus der Suchkartei vermittelt, ohne je inseriert zu werden.
Was beim Kauf zum Kaufpreis dazukommt, erklärt unser Ratgeber zur Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg.
Von uns verkauft in Tamm
VerkauftWohnung
Erdgeschosswohnung
Tamm
1,5 Zimmer36 m² Wohnfläche
Ein Auszug — aus Gründen der Diskretion zeigen wir nicht jeden Verkauf. Alle Referenzen
Häufige Fragen zu Tamm
Warum kommen in Tamm so wenige Häuser auf den Markt?
Tamm ist flächenmäßig klein und weitgehend bebaut, deshalb kommen deutlich weniger Häuser auf den Markt als in den größeren Nachbarorten; freistehende Einfamilienhäuser sind besonders selten. Wenn Sie in Tamm kaufen möchten, lohnt sich ein hinterlegtes Suchprofil, weil manche Objekte vergeben sind, bevor ein Inserat erscheint.
Wie ist Tamm angebunden?
Tamm hat einen S-Bahn-Halt der S5 (Bietigheim–Stuttgart), aus dem Ortskern fußläufig erreichbar: halbstündlich, im Berufsverkehr viertelstündlich; zum Stuttgarter Hauptbahnhof sind es rund 22 Minuten. Mit dem Auto sind Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen jeweils in wenigen Minuten erreicht, die A81 ebenso.
Was kostet eine Immobilienbewertung in Tamm?
Nichts — die kostenlose Immobilienbewertung in Tamm ist bei uns unverbindlich, auch wenn Sie sich anschließend gegen einen Verkauf oder gegen uns entscheiden. Eine erste Einschätzung erhalten Sie online in wenigen Minuten; den belastbaren Angebotspreis legen wir nach einer Besichtigung vor Ort, die rund eine Stunde dauert, gemeinsam fest.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für Tamm?
Zuständig ist der Gemeinsame Gutachterausschuss Bietigheim-Bissingen. Tamm hat ihn gemeinsam mit Asperg, Bietigheim-Bissingen, Ingersheim, Möglingen und Sachsenheim gegründet. Bodenrichtwerte lassen sich kostenlos in BORIS-BW abfragen, dem Bodenrichtwert-Portal der Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg. Der Bodenrichtwert beschreibt nur den Boden — den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung ermitteln wir kostenlos.
BORIS-BWZuständiger GutachterausschussKostenlose Immobilienbewertung
Sind Sie regelmäßig in Tamm tätig?
Ja. Tamm liegt im Landkreis Ludwigsburg und gehört seit Jahren zu unserem festen Einzugsbereich. Wir kennen die Lagen, die Baujahrsstruktur und die Preisunterschiede zwischen den Ortsteilen — genau das macht bei der Bewertung den Unterschied zu einem überregionalen Anbieter aus.
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Die Angaben zu Ort, Lagen und Marktlage geben, soweit nicht mit Quelle gekennzeichnet, unsere Einschätzung aus der Praxis seit 1987 wieder und sind keine Wertermittlung für ein einzelnes Objekt — diese hängt immer vom konkreten Grundstück, Zustand und Zeitpunkt ab. Erstellt unter Einsatz künstlicher Intelligenz und redaktionell geprüft. Aktualisiert: .
Was ist Ihre Immobilie in Tamm wert?
Kostenlose Bewertung, unverbindlich und ohne Verpflichtung — von einem Makler, der die Lagen vor Ort kennt.